Coöperatie “De Huurprijs deskundigen” biedt marktpartijen, juridisch adviseurs en kantonrechters de mogelijkheid om in het kader van geschillen omtrent huurprijzen gebruik te maken van een landelijk dekkende groep van deskundigen op het gebied van de herwaardering van bedrijfsruimten, waarbij de dienstverlening zich toespitst op het vervaardigen van deskundigenrapportages en het verstrekken van adviezen.
De regelgeving
De regelgeving omtrent de huurprijsherziening is vastgelegd in het wetsartikelen 7: 303 en 304 BW. Artikel 7: 303 BW is een van de dwingendrechtelijke artikelen die gelden voor bedrijfsruimten in de zin van artikel 7: 290 BW, voor het gemak samen te vatten als winkels (inclusief supermarkten) en horecaruimten.
Aanpassen van de huurprijs
Artikel 7:303 BW stelt dat de huurprijs kan worden aangepast na afloop van een bepaalde duur, indien blijkt dat deze afwijkt van die gemiddelde huurprijs van vergelijkbare bedrijfsruimten ter plaatse, beschouwd over een voorafgaande periode van 5 jaar.
Gezamenlijk aangestelde deskundige
Een verzoek van juristen en marktpartijen om een huurgeschil te beslechten bij het kantongerecht, is pas ontvankelijk ingeval deze vergezeld gaat van een advies van een gezamenlijk aangestelde deskundige. Artikel 7: 304 BW stelt dan ook dat gebruik gemaakt kan/moet worden van een gezamenlijk aan te stellen deskundige, echter is dat in de praktijk geen eenvoudige opgave.